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[经典案例]
深圳房地产律师：限购令下涉外房产买卖的处理？
日期：2013-04-06 22:28:09
点击：160
来源：未知
深圳房地产律师：限购令下涉外房产买卖的处理？ 案情： 张先生与王先生均为香港人士，双方于2010年12月9日，在第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司的居间下签订房地产买卖合同，张先将其名下的深圳市龙岗区大山地花园X栋X层F单位的房产，作价1150000元出...[全文阅读]
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[经典案例]
迟延履行，解除合同需催告
日期：2012-08-17 13:08:44
点击：498
来源：未知
个人经手二手房买卖较多，在这里 深圳房地产律师 刘子孺 暂将功在二手房的交易基本流程和一些常见的风险做一个介绍： 1、买卖双方确定房屋产权和房产状况，签定买卖合同，交纳定金。 风险介绍： 产权的确定比较重要，确定的内容包括产权是谁，是否存在有共有...[全文阅读]
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[经典案例]
新证办出，应及时办抵押
日期：2012-08-12 17:34:11
点击：171
来源：未知
案情 ：甲将其名下物业作价X万元出售给乙方，因乙方无法一次性付款，而于是乙方选择按揭付款，乙方有办理出银行贷款承诺书后，甲方将其名下物业过户给乙方。双方对于新证的领取，以及办理抵押没有约定。甲方也未能明白银行贷款承诺，只是一个承诺书，有一人...[全文阅读]
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[经典案例]
强制履行，诉讼保全的重要
日期：2012-08-10 12:57:19
点击：137
来源：未知
案情 ：张小姐与李小姐签定一个《房地产买卖合同》，约定将张小姐名下某物业以XX万元的价格转让给李小姐，李小姐在按照合同支付定金，交完首期，办好按揭申请，然后就对该物业进行了简单装修，并开始使用该物业。后因张小姐赎出楼来后，拒绝将该物业去过户给...[全文阅读]
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[经典案例]
身份变更后拒不过户仍应承担违约责任
日期：2012-08-10 12:54:50
点击：224
来源：未知
某甲与某乙签订房地产买卖合同，约定某甲将其名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约定了某甲委托担保公司赎楼，并且约定某甲应在公证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去办理房地产的过户手续，约定违约金人民币30万。某甲在约定的时间内办理...[全文阅读]
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[经典案例]
购房中加名的责任承担
日期：2012-08-09 15:34:25
点击：207
来源：未知
案例: 深圳张先生将其名下在龙岗布吉街道附近的一套房产以140万元出售给王小姐,约定由张先生自行赎楼,王小姐支付定金50000元,首付款55万,剩余房款80万,约定由王小姐贷款支付.在签订合同当天,王小姐支付了订金50000元。张先生自行办理赎楼手赎，然后在交易过...[全文阅读]
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[经典案例]
阴阳合同起纷争
日期：2012-08-08 16:24:38
点击：251
来源：未知
答辩人与被答辩人因房地产买卖合同起纠纷，答辩人认为被答辩人与其所签订的为阴阳合同，所以答辩人拒绝履行合同，而被答辩人认为答辩人不履行合同为违约情形，所以对答辩人提出仲裁，要求答辩人双倍返还定金人民币300000元。本人受答辩人的委托参与仲裁，针...[全文阅读]
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[经典案例]
未签新版合同,并不无效
日期：2012-08-07 22:43:50
点击：94
来源：未知
案情 ：李先生与余小姐于2007年8月2日签署《房地产买卖合同》，约定余小姐将其名下某物业做价X万元，出售给李先生，在签署合同当天，李先生支付定金二万元，余小姐签收放在中介托管，当时三方签署的合同并非深圳市国土局指定的8月1日出台的新合同。后余小姐...[全文阅读]
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[经典案例]
行使不安抗辩权无需催告？兼与深圳市仲裁委商榷
日期：2012-08-04 14:53:38
点击：193
来源：未知
行使不安抗辩权无需催告？兼与深圳市仲裁委商榷 深圳房地产律师 刘子孺 最近 深圳房地产律师 手头的一个案子，让我觉得对于法律的理解出现偏差，贴出来与所有的法律人士进行探讨，同时与深圳市仲裁委员会商榷。 案情： 甲与乙在某中介公司签订房地产买卖合同...[全文阅读]
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[经典案例]
深圳房地产律师：业主慎签公证授权委托书。
日期：2012-08-04 14:52:00
点击：546
来源：未知
深圳房地产律师 ：业主慎签公证授权委托书。 深圳房地产律师：刘子孺 案情： 张先生与李小姐签定房地产买卖合同，张先生以300万元的价格将名下深圳市宝安区梅林关外某物业售予李小姐，因为张先生长期出差不在深圳，而房产又有银行抵押,张先生自己又没有现金...[全文阅读]
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