案情：甲先生与乙先生签定买卖合同，甲先生以XX万元的价格将名下某物业售予乙先生，因为甲先生长期出差不在深圳，而该物业是在深圳某区，为了更好的完成该物业的交割转让以及赎楼等手续，甲先生于是公证授权给中介公司业务员数人，担保公司业务员数人。甲先生于是出差，两月后甲先生回到深圳，名下物业已经转让至乙先生名下，但是甲先生却发现自己没有收到相关的售楼款项，然而乙先生却已经将购楼款项交给了被委托人，而接受购楼款的被委托人却携款逃跑。甲先生认为明明该物业是自己名下，乙先生却将该购楼款交到被委托人，应当不认定为支付了购楼款，于是起诉法院。

法院审理判决：法院在审理过程中，对于重要证据公证的授权委托书进行了查明，在授权中，被授权人有权接收所有的购楼款项。法院认定乙先生将购楼款支付至授权委托人处，既视为支付。驳回甲先生的诉讼请求。

深圳房地产专业律师点评：本案的实际过程相当简单，关键点就是买方将购楼款支付至卖方的被委托人，是否能认定为买方已经支付了购楼款。而是不是能认定为支付，那就是看公证的授权委托书，如果授权委托书上有该项权利，那么买方的支付行为就有效；如果没有接受楼款的权利，那么买方支付楼款的行为，当然不能视为已经支付给卖方。

深圳房地产专业律师提醒：很多卖楼者不清楚自己授权公证委托的意义，同时有一部份中介也存在欺骗卖方的行为，通常说公证授权委托书只有公证赎楼还贷等权利，不可能接收楼款。但是就目前中介所提供的版本式的授权委托书，都是有收取楼款的权利的。所以提醒广大的卖房者，慎重的签署公证授权委托书，同时对于该授权委托书的内容要清楚明了。