华润为啥不爱万科了？


不管去年今年全国的楼市中北上广深苏南疯涨成啥样，也不论去年到今年房地产公司的业绩如何漂亮，也不说去年到今年各地政府楼市去库存的战果如何，但我想在任何一方房地产市场加上资本市场都没万科公司的经历来得酸爽。
万科在2015年至2016年所经历的那些爱恨情仇
先是宝能在2015年在深圳房价和房地产公司股票都猛涨情况下，看到万科的股票还是温水青蛙，于是一刀捅了进去；万科见势不好，求助华润，华润经两次增持，在资本市场上耗费近5亿元，增持比例为0.4%，维持第一大股东地位（这么一算，那么大约万科的市值在1000多亿左右）；本来你王石当老好人就得了，却好不好偏要跑出来说别人是油条汉加野蛮人，当我钱比你多时，你要来装13来气我，换谁能咽下这口气？宝能一个猛戳，几天时间，万科的股价从14跑到24，这时的宝能持有万科的股份比例达到了22.4%；华润也沉默了，国企的局限性让华润不可能动用更多的现金去资本市场抢夺股票，万科停牌。当大家都在想万科这一停牌，是不是用时间来换取空间或者是搞毒丸计划或者宝能系最后由生命人寿来当白武士或者是让宝能当成了第一股东随后再由董事会来发难呢？猜测满天飞，然而从2015年12月至2016年3月，上证指数从3600到了2900，如果万科这会复牌，姚老板只怕是真要哭了，因为很多消息都说姚老板的钱可不是自己的，这一复牌，没有四五个跌停板怕是打不住，大家又开始同情姚老板了。大家都以为这下僵住了，深圳地铁却又横空出世，傅育宁也在两会期间表示继续支持万科，很多人猜姚老板决计不会赞同地铁资产作价入股的，会任何时候都投反对票时，谁知道姚老板反手一个拥抱，生命人寿和宝能系投出继续停牌的赞同票，大家以为这就是结局，华润却又反手给了万科一刀。这酸爽得不要不要的，估计这会需要同情的是地产记者。
姚老板的赞同票是理所当然
我认为姚老板的赞同票很好理解，姚老板又不是非要上万科啊，只是当初你王石要来羞辱我，加上万科的股票价格低，可以偷一把鸡，于是增持到22.4%，万科12月的停牌其实应该打乱了姚老板的节奏，但是当大盘从12月18日的3600到2016年1月16日的3000点，万科就HOLD不住了，这会复牌，连续跌停四五个停板，姚老板被弄跨了，那怕就是有公司破产之恨了，万科的想法只是很简单想要姚老板知难而退，而不是要别人公司破产，所以2016年1月选择继续停牌就可以理解，谁知道大盘并没有维稳一下子干到2900，估计姚老板也坐不住了，如果万科这会复牌，后果可想而知，但2016年3月，万科带来一个对股价来讲算是天大的好消息，深圳地铁注入资产近500亿，股价跌停应该是不会了，说不定还会涨停，那姚老板为啥要反对，没有非要上万科之意，更没有一定要当大股东的恨，作为一个很好的财务投资，收益又非常可观，赞同就在情里之中。
华润的反对更是情有可原
华润为啥投诉举报万科程序不当？银多人说有万科和华润置地并表之意，深圳地铁的进入将这种可能变为零；也有人说因央企被地方国企盖了面子上过不去，一个享受正部级别的公司领导，还受你地方享受正局级国资委的制肘，肯定不行；还有人说这是因为爱啊，华润一直深爱着万科，有要当第一的的情节，我不能让你的第一眼看到别人，如果深圳地铁进入，这第一永远不可能了。等等。这些猜测哪种为真，我个人无法判断，我只说说我的想法，我是华润，我也会反对，去年增持万科0.4%的股份，是真金白银的用了近5个亿的现金，如果深圳地铁真金白银的用4、5百个亿的现金来增持，我估计华润也可以忍受，但是居然用的是价值相当的地块，这就是叔可忍嫂不可忍了。去年深圳房价地铁涨了多少？50%总是有的吧，那就是相当于在去年年初才值300亿的地块，今年就值4、5百个亿了啊。并且很多人的共识就是深圳的楼价已经到了瓶颈位置，华润又有自己房地产公司，怎么会算不清这个账？虽然万科表面上的市值是千亿，但实际价值呢？这宇宙第一大房地产公司的名号就值的不是一点点钱，更何况万科的股权是优质资产，而被泡发了的地块价值呢？所以深圳地铁居然想用天花板价的地块来换真金白银的优质股权以及股东地位，这华润当然不会乐意。
归根结底，王老板希望除了有美女和红烧肉之外，还需要有诗和远方，但市场没有真爱，只有利益，残酷了点，但却有点道理。