2012-07-06 16:51:06　来源: 南方都市报(广州)　有0人参与 手机看新闻

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龚小姐：我的租约已经到期一个多月，向房东表示了继续租住的意愿并一直催他来续签合同，但他一直没来，昨天突然通知我说房子已经卖出去了，只给我一周的搬家时间。我觉得房东这样做是不对的，有没有权利要求补偿？

记者帮忙：深圳房地产律师 广东中圳律师事务所刘子孺表示，虽然龚小姐的合同已到期，但实际上，龚小姐还是租住在房东的这套房内，没有搬走过，从法律上讲还是在履行之前的租赁合同，租赁关系不变。因此，房东卖房却没有提前通知龚小姐，确实侵犯了龚小姐的优先购买权，就此，龚小姐可以对房东进行起诉。

同时，双方没有续签租赁合同，房东是可以随时要求租客搬家，但需要给出合理的搬家时间，在深圳，合理的搬家期限，通行惯例是一个月，而相比之下，房东给出的一周时间确实很苍促。故龚小姐有理要求房东给予更长的搬家时间。如果龚小姐要对房东进行维权诉讼，那么，之前与房东签订的租赁合同上有关于“优先购买权”以及“提前搬出”的违约赔偿规定，是可以作为法院判定的参照依据的。刘子孺同时也提示租客，如果合约到期，一定要及时与房东签订合约，以保障自己的利益。

编辑：李真慧 (本文来源：南方都市报 )