编辑：深圳房地产律师刘子孺

　　日前，市场上出现了卖租族（顾名思义，卖了房子去租房住的人）。他们中的大多数卖掉的是仅有的一套住房，从有房族自愿成为没房族。CFP执业理财师、深圳发展银行南山支行行长曾瑞称，从理财的角度讲，只在两种情况下这种行为才划算：要么房子价格已涨到顶，未来将长期下跌；要么为了换个更好的环境或者更便利的位置，比如离单位或父母更近。 其它情况下将冒很大的风险。

　　房产十年涨了300多万

　　有家住福田区香榭里小区的罗女士，最近发现自己成了“富人”——10年前贷款60万加上储蓄买下的129平方米住房，现在已经可以卖到410万元。这是他们唯一的住房，当年只要90多万元。对于目前月收入只有8000多元的她来说，410万无疑是一个大数目。她和她丈夫年收入也不过20万元多一点。

　　她丈夫最近想卖掉这套房产租房住，然后再到偏一点的地方买一套别墅作为投资，“贷款200万就够了。”她丈夫说。罗女士对记者感慨：想到贷款压力就很纠结。

　　而比起罗女士，家住莲花北村（小区网 论坛）的李小姐是个真正意义上的“卖租族”。她把自己一套80多平方米的住房卖了160万元，然后在自己公司附近南山区南头租了一间二室二厅70多平方米的房子，每月房租3600元。

　　“租了房子，我的生活质量一下子提高了很多。”李小姐笑眯眯地跟记者算了一笔账：房子卖了160万元，还掉之前的房贷80多万，每月可节省月供5000多元，手上还节余80万，如果用来投资银行理财产品按4%的年收益率计算，一年能赚3.2万，租房的费用自己只需再从工资里“补贴”1.1万就够了。目前她的年薪有10多万，应付起来绰绰有余。