案情：甲将其名下商铺出租给乙，每月租金为X万元，租赁期为二年，乙承下商铺后，为了更好的经营，花数万元，对商铺进行了整体装修。因乙经营得利，所租商铺生意很好，甲见乙生意较好，遂要求提高租金，乙不同意，甲见乙不同意，发函要求解除合同，并且乙三日内搬走。三日内乙并未搬走，甲遂强行拆除乙方装修。乙要求甲方赔偿装修款项，甲不同意，乙方起诉至法院。
法院：认为甲与乙签订的租赁的合同真实有效，乙方基于信任对商铺进行装修，现甲方提前解除违反了合同约定，乙方要求赔偿装修的请求合理合法。
律师评点以及提醒：就本案来说，就是一个租赁合同，其法律关系并不复杂，承租方租赁时，特别是租赁商铺时，都会进行装修，然而很多租赁合同中对于租赁期后装修如何处置，并不会进行约定，同时常常出租会根据经营状况来决定租金，一但承租方不愿意加租，出租方会选择解除合同，但是对于解除合同的，如何进行赔偿，却没有进行约定，所以对于承租方不利，建议承租方以后为了更好的保障在租赁期间的权益，应该约定一定数额的违约金。